助力上海地产集团绘就资产精细化管理“一张图”

为赋能国有不动产资产全生命周期精细化管控、夯实土地资源数字化治理基础，由上海地产集团旗下上海地产城市更新数字科技有限公司主导、上海杰狮信息技术有限公司承建的上海地产集团土地管理系统GIS项目，于2025年底正式启动，并于近日完成验收。项目紧扣央国企不动产资产管控核心需求，整合多源数据、搭建一体化平台，以“数字赋能、以图管产”为抓手，为国有土地资产高效运营、科学决策筑牢技术支撑，绘就国有不动产资产数字化管理“一张图”。

一、全域数据统合治理，筑牢国有不动产数字底座

针对央国企不动产数据“多源异构、标准不一、整合难度大”的突出问题，项目完成建设用地、农用地、规划、权属四大核心不动产数据的系统化梳理与标准化治理。技术层面突破CAD矢量解析、多坐标系统一转换、图属精准关联等关键瓶颈，搭建标准化数据处理流水线，高效实现“原始档案图纸”向“高精度GIS数据图层”的转化。所有不动产图形数据与权属、属性数据统一入库、规范管理、动态更新，构建起坐标精准、逻辑闭环、实时同步的国有不动产“一张图”基础数据库，打破数据壁垒，实现全域不动产数据“一盘棋”管理，为资产管控提供权威、统一的数据支撑。

二、可视化平台深度落地，打造不动产资产“智慧驾驶舱”

围绕央国企不动产资产可视化管控、一体化调度的核心诉求，结合资产运营、合规管理、风险防控等核心业务场景，项目成功搭建国有不动产资产“一张图”驾驶舱平台，构建三大核心管控能力，赋能资产可视化、智能化管理。

分层分类的精细化图层管理：科学划分规划管理层、土地管理层、资产利用层三大图层体系，实现不动产数据分层分类、清晰呈现，支持按需叠加、筛选、隐藏图层，适配多场景资产查看需求。

多维度高效资产查询定位：支持按资产名称、权属归属、用地类型、资产标签等多维度精准检索，快速定位目标不动产；针对“一江一河”、虹桥、世博等重点国有资产片区，实现“一键直达”，大幅提升资产信息查询与核查效率。

全量资产全景化直观呈现：整合集团全量国有不动产数据，全景展示资产空间分布、利用现状、规划前景及权属状态，实现国有资产家底“一目了然、心中有数”，为资产盘点、价值评估提供直观支撑。

三、全生命周期赋能，支撑资产科学运营

以 GIS 图像服务贯通国有不动产规划、权属、利用、风控等全链条环节，实现资产从档案图纸到数字化管控、从静态台账到动态监测的升级，为高效运营与科学决策提供全流程技术支撑。

该项目的建成，既是上海地产集团推进国有不动产资产精细化、合规化、数字化管理的重要实践，也为国内央国企不动产GIS管理体系建设提供了可复制、可推广的经验范本。